1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.6%
足立区
48.3万円/㎡
前年比+3.9%
西新井大師扇スカイハイツ
東京都足立区扇三丁目
東武大師線 / 大師前駅 徒歩4分
1980年築 / 11階建 / 302戸 / SRC造
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価格偏差値
52.6
割安
推定相場価格より2.6%割安
相場
2,855万円
46.4万円/㎡
1,990
2,567
3,144
3,721
AI査定結果
推定相場価格
2,855万円
46.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,567万円〜3,144万円
41.7万円/㎡〜51.0万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月7日
西新井大師扇スカイハイツ
2,780万円（45.1万円/㎡）/ 2階 / 61.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は48.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 2,780万円 | 45.1万円 | 2階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/21 | 2,980万円 | 48.4万円 | 2階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 2,990万円 | 48.5万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/18 | 3,390万円 | 55.0万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/13 | 2,688万円 | 43.6万円 | 10階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 2,788万円 | 45.3万円 | 10階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 2,890万円 | 46.9万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/24 | 2,890万円 | 46.9万円 | 6階 | 61.6㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/11/18 | 2,990万円 | 48.5万円 | 6階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/11/15 | 3,090万円 | 50.2万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/01 | 2,990万円 | 48.5万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/13 | 3,090万円 | 50.2万円 | 6階 | 61.6㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/09/27 | 3,190万円 | 51.8万円 | 6階 | 61.6㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/09/17 | 3,190万円 | 51.8万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/11 | 3,090万円 | 50.2万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/10 | 3,190万円 | 51.8万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/07 | 3,190万円 | 51.8万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/17 | 3,290万円 | 53.4万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/27 | 3,290万円 | 53.4万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/05/10 | 3,390万円 | 55.0万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/04/08 | 2,180万円 | 35.4万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/03/15 | 3,080万円 | 50.0万円 | 10階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/02/03 | 2,888万円 | 46.9万円 | 10階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/29 | 2,788万円 | 45.3万円 | 10階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は44.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、足立区では3.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は足立区の平均と比較して6.6%割安です。
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